Kaip veikia BustoRadar?

Kaip skaičiuojame rinkos statistiką ir tendencijas

Duomenų analizės procesas

Duomenų rinkimas

Renkame viešai prieinamus nekilnojamojo turto rinkos duomenis iš įvairių šaltinių Lietuvoje.

Statistinė analizė

Apskaičiuojame kainų vidurkius, medianas, tendencijas ir rajonų palyginimus pagal plotą, kambarius ir laikotarpį.

Vizualizacija

Pateikiame aiškius grafikus ir lenteles, kad galėtumėte lengvai suprasti rinkos situaciją.

Rinkos statistikos skaičiavimas

Kainų vidurkiai ir medianos skaičiuojami pagal rinkos duomenis kiekviename rajone. Duomenys grupuojami pagal plotą, kambarių skaičių ir statybos laikotarpį.

Rajonų kategorijos

Rajonai skirstomi į kategorijas pagal vidutinę kainą už kvadratinį metrą, infrastruktūros išvystymą ir gyvenimo kokybės rodiklius.

Tendencijų skaičiavimas

Kainų tendencijos apskaičiuojamos lyginant mėnesinius vidurkius bėgant laikui. Rodome procentinį pokytį per pasirinktą laikotarpį.

Netrukus: AI vertinimas

Dirbame prie AI paremto butų kainų vertinimo modelio, kuris naudos oficialius Registrų Centro duomenis. Čia rasite detalią metodologiją, kai funkcija bus paleista.

Duomenų šaltiniai

Naudojame nekilnojamojo turto rinkos duomenis ir oficialius valstybinių registrų duomenis

Modelis vertina rinkos kainas — tai NE sandorių kainos

Rinkos kainos paprastai yra 5–15% aukštesnės nei faktinės sandorių kainos

Duomenys atnaujinami reguliariai

Apribojimai

Vertinimas pagrįstas rinkos kainomis, ne sandoriais — faktinė pardavimo kaina gali skirtis

Modelis geriausiai veikia standartiniams butams — labai neįprastos savybės (pvz., penthauzas, loftas) gali turėti didesnę paklaidą

Rajonuose su mažiau duomenų tikslumas gali būti mažesnis

Vertinimas neatsižvelgia į konkretaus buto būklę, vaizdą pro langus ar kaimynystę — tai gali padaryti tik profesionalus vertintojas

Tyrinėkite rinką — duomenys atnaujinami reguliariai

Tyrinėti rinką